二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
住宅质量保证书
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，房开资质代办，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
贵阳房地产开发资质证书领取需要提供什么材料？
申请材料: 1、申请表、年检数据盘 《zizhi证书》原件、复印件
材料说明: 1、申请表、年检数据盘说明:《房地产开发企业资质nianjian申报表》及年检数据软盘、房地产信用档案数据软盘(已建立信用档案的企业不再上报);
2、2002年以来的房地产开发业绩证明材料 说明:包括年度投资计划、国土使用证、施工许可证、竣工验收报告、房屋所有权证或其他证明开发经营业绩的相关资料(项目在其他市州的，由项目所在地的市、州房地产开发主管部门出具业绩和经营行为证明材料);
3、申请表、年检数据盘 《zizhi证书》原件、复印件
说明:(正、副本)《企业法人营业执照》、《税务登记证》2002年以来的房地产开发业绩证明材料 《企业资产负债表》、《损益表》 企业年度工作总结 其他材料;
4、其他材料
说明:《zizhi证书》登记内容发生变更的企业，可在年检时提出申请变更报告，并提供相应的证明资料。
房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，黔东南房开资质，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，房开二级资质，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房开资质年审，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应现代化建设的需要。
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